آیا خارجیها میتوانند در راسالخیمه ملک بخرند؟ بله — اتباع خارجی میتوانند ملک با مالکیت آزاد در مناطق سرمایهگذاری تعیینشده مانند جزیره المرجان، دهکده الحمرا و مینا العرب بخرند، با حقوق مالکیت کامل و بدون نیاز به اقامت.
نمای کلی فرایند خرید
خرید در راسالخیمه سریع و دوستدار سرمایهگذار است. یک خرید معمولی شش مرحله دارد:
- ۱. هدف و بودجهٔ خود را مشخص کنید — سکونت، درآمد اجاره یا رشد سرمایه. این تعیینکنندهٔ منطقه و نوع ملک است.
- ۲. فهرست کوتاه بسازید و بازدید کنید — حضوری یا از طریق تور ویدئویی. خریداران خارج از کشور اغلب از راه دور رزرو میکنند.
- ۳. رزرو کنید — فرم رزرو را امضا کنید و پیشپرداختی (اغلب ۵ تا ۱۰٪) بپردازید تا واحد از بازار خارج شود.
- ۴. قرارداد فروش را امضا کنید — یادداشت تفاهم (برای ملک آماده) یا قرارداد فروش (برای پیشفروش) که قیمت، طرح اقساط و تحویل را مشخص میکند.
- ۵. پرداخت و انتقال — قسط توافقشده یا مانده را تسویه کنید؛ مالکیت نزد شهرداری راسالخیمه ثبت میشود.
- ۶. تحویل — کلیدها را تحویل بگیرید (ملک آماده) یا مراحل ساخت را دنبال کنید (پیشفروش).
مدارک مورد نیاز
- پاسپورت معتبر (و کارت هویت اماراتی در صورت اقامت در امارات).
- مدرک منابع مالی برای معاملات بزرگتر.
- فرم رزرو امضاشده و قرارداد فروش یا یادداشت تفاهم.
- برای خریداران از راه دور: میتوان وکالتنامهٔ رسمی ترتیب داد تا هرگز نیازی به سفر نباشد.
آیا میتوانم از خارج از کشور بخرم؟
بله. اکثر مشتریان خارج از کشور ما بهطور کامل از راه دور رزرو و خرید را تکمیل میکنند — بازدید ویدئویی، قراردادهای دیجیتال، انتقال بانکی بینالمللی و در صورت نیاز وکالتنامهٔ محضری. میتوانید بدون قدمگذاشتن در امارات خرید را کامل کنید.
هزینههایی که باید بودجه کنید
راسالخیمه هیچ مالیات سالانهٔ ملک و مالیات عایدی سرمایهای ندارد. هزینههای اصلی یکباره شامل عوارض ثبت/انتقال دولتی، کارمزد آژانس و (برای وام مسکن) کارمزدهای ترتیب بانکی است. جزئیات کامل را در راهنمای هزینهها و مالیات ببینید.
آماده در برابر پیشفروش
ملک آماده درآمد اجارهٔ فوری میدهد؛ پیشفروش قیمت ورود پایینتر، طرحهای اقساط مرحلهای و بیشترین پتانسیل رشد سرمایه را میدهد. اگر بین این دو در حال مقایسه هستید، راهنمای سرمایهگذاری پیشفروش را بخوانید.
میخرید تا اقامت امارات را تأمین کنید؟ خرید واجد شرایط میتواند شما را برای اقامت طلایی دو یا دهساله واجد شرایط کند.