پرسش‌های متداول دربارهٔ املاک راس‌الخیمه

بله. راس‌الخیمه قیمت ورود پایین‌تر از دبی، بازده اجارهٔ قوی، بدون مالیات ملک یا عایدی سرمایه، و بخش گردشگری سریع‌الرشد به رهبری منتجع Wynn در جزیره المرجان را ترکیب می‌کند — آمیزه‌ای جذاب از درآمد و پتانسیل رشد سرمایه.

راس‌الخیمه معمولاً قیمت ورود پایین‌تر و بازده ناخالص بالاتری ارائه می‌دهد، در حالی که جزیره المرجان از یک محرک رشد منحصربه‌فرد هدایت‌شده با منتجع بهره می‌برد. دبی نقدشوندگی و مقیاس بیشتری دارد. بسیاری از سرمایه‌گذاران دقیقاً برای موضع‌گیری پیش از تجدید قیمت آن در راس‌الخیمه می‌خرند.

منتجع Wynn در جزیره المرجان، سرمایه‌گذاری عمدهٔ زیرساخت گردشگری و زمین ساحلی محدود تقاضا را هدایت می‌کنند — و قیمت‌ها هنوز زیر ساحل مشابه دبی هستند، پس شکاف ارزش همان فرصت است.

بله. اتباع خارجی می‌توانند ملک با مالکیت آزاد در مناطق سرمایه‌گذاری تعیین‌شدهٔ راس‌الخیمه — از جمله جزیره المرجان، دهکده الحمرا و مینا العرب — با مالکیت کامل و بدون نیاز به اقامت بخرند.

بله. مالکیت آزاد (واحد و زمین، برای همیشه، با سند مالکیت ثبت‌شده) برای همهٔ ملیت‌ها در جوامع سرمایه‌گذاری راس‌الخیمه در دسترس است. راهنمای مالکیت خارجی را ببینید.

یک فروش مجدد آماده می‌تواند حدود ۱ تا ۳ هفته پس از توافق بر شرایط منتقل شود؛ رزروهای پیش‌فروش ظرف چند روز تکمیل می‌شوند و سپس طرح اقساط سازنده تا تحویل دنبال می‌شود.

بله. می‌توانید با ویدئو بازدید کنید، دیجیتال امضا کنید، وجوه را بین‌المللی انتقال دهید و از وکالت‌نامهٔ رسمی استفاده کنید — و کل خرید را بدون سفر به امارات کامل کنید.

پاسپورت معتبر (به‌همراه کارت هویت اماراتی برای مقیمان)، مدرک منابع مالی برای معاملات بزرگ، فرم رزرو امضاشده و قرارداد فروش یا یادداشت تفاهم. خریداران از راه دور می‌توانند وکالت‌نامهٔ محضری اضافه کنند.

خیر. هیچ مالیات سالانهٔ ملک و مالیات عایدی سرمایه‌ای در امارات وجود ندارد. هزینهٔ اصلی یک عوارض انتقال/ثبت دولتی یک‌باره در زمان خرید است.

اشخاص در امارات مالیات بر درآمد شخصی بابت درآمد اجاره نمی‌پردازند، بنابراین بازده اجارهٔ خالص نزدیک به ناخالص باقی می‌ماند.

عوارض انتقال دولتی، حدود ۲٪ کمیسیون آژانس، هزینه‌های اداری کوچک، و در صورت تأمین مالی، کارمزدهای بانکی را در نظر بگیرید. به‌طور مستمر، هزینهٔ اصلی شارژ خدماتی سالانه است.

گزینه‌های وام مسکن برای غیرمقیمان از طریق بانک‌های اماراتی وجود دارد، معمولاً با پیش‌پرداخت بیشتر از مقیمان. بسیاری از خریداران پیش‌فروش به‌جای آن از طرح اقساط بدون بهرهٔ سازنده استفاده می‌کنند.

برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، بله — پیش‌فروش زیر ارزش بازار تکمیل‌شده با طرح اقساط بدون بهره خریداری می‌شود، که هزینهٔ اولیهٔ کمتر و قوی‌ترین پتانسیل رشد سرمایه را می‌دهد.

از سازنده حین ساخت می‌خرید: پیش‌پرداخت رزرو، سپس اقساط مرتبط با مراحل ساخت، با مانده در زمان یا پس از تحویل. پرداخت‌ها در حساب امانی تحت نظارت محافظت می‌شوند.

بیشتر سازندگان طرح‌های بدون بهرهٔ مرتبط با مراحل ساخت ارائه می‌دهند، و برخی طرح‌های پس از تحویل ارائه می‌دهند که پرداخت‌ها را فراتر از تکمیل می‌کشانند.

عرضه‌های ساحلی نزدیک منتجع در جزیره المرجان معمولاً در رشد سرمایه پیشتازند، در حالی که برخی پروژه‌های سرمایه‌گذاری دوره‌های بازده خالص تضمینی ارائه می‌دهند. دربارهٔ پربازده‌ترین عرضه‌های فعلی از ما بپرسید.

بله. سرمایه‌گذاری ملکی امارات به ارزش دو میلیون درهم یا بیشتر می‌تواند شما را واجد شرایط اقامت طلایی قابل‌تمدید ده‌ساله کند، و ویزای سرمایه‌گذار مرتبط با ملک از حدود ۷۵۰٬۰۰۰ درهم موجود است.

هم ملک آماده و هم پیش‌فروش می‌تواند در آستانه محاسبه شود، منوط به قوانین جاری و ارزش ثبت‌شده به نام شما. پیش از تعهد شما واجد شرایط بودن را تأیید می‌کنیم.

بله — می‌تواند همسر و فرزندان شما را شامل شود و امکان کفالت کارکنان خانگی را می‌دهد، که آن را به راهکاری کامل برای اقامت خانواده تبدیل می‌کند.

جوامع ساحلی و نزدیک منتجع — به رهبری جزیره المرجان و مینا العرب — معمولاً قوی‌ترین بازده را می‌دهند، و تقاضای اجارهٔ تعطیلات کوتاه‌مدت ارزش بیشتری می‌افزاید.

اجاره‌های بلندمدت درآمد پایدار و کم‌دردسر می‌دهند؛ اجاره‌های تعطیلات کوتاه‌مدت می‌توانند در مناطق گردشگری نزدیک منتجع Wynn در هر شب بیشتر کسب کنند، در ازای مدیریت و فصلی‌بودن بیشتر.

بله، اجارهٔ خانهٔ تعطیلات تحت مجوز گردشگری راس‌الخیمه مجاز است. واحدهای ساحلی نزدیک منتجع به‌ویژه برای اجارهٔ کوتاه‌مدت مناسب‌اند.

بله — می‌توانیم اجاره و مدیریت را ترتیب دهیم تا مالکان خارج از کشور درآمد بدون دردسر کسب کنند، و برای هر واحد پیش‌بینی بازده خالص ارائه می‌دهیم.